Стоимость недвижимости на Кубани скорректировали - krasnodar-magazine.ru

Недвижимость

Стоимость недвижимости на Кубани скорректировали

Автор:  | 


Почти 2,8 млн объектов недвижимости в Краснодарском крае получили новую кадастровую стоимость. Переоценка была проведена в отношении зданий и помещений, а также объектов незавершенного строительства. Владельцы и другие заинтересованные лица могут представить свои замечания по поводу результатов оценки до 10 июля.

Эксперты полагают, что суды общей юрисдикции ждет новая волна оспаривания полученных цифр.

«Цель проведения кадастровой оценки земельных участков состоит, прежде всего, в определении налогооблагаемой базы земельного и подоходного налога, однако кадастровая стоимость участка, получаемая в результате оценки, влияет, в частности, на величину стоимости аренды государственных земель, НДФЛ при продаже недвижимости, в определенных законом случаях, — поясняет управляющий партнер Юридической компании «Прайвеси групп» Игорь Томилин. — Результаты оценки, вполне возможно, приведут к необходимости обращения за корректировкой стоимости, причем как плательщиков земельного налога, так и тех, кто ими не является, например арендаторов земель в госсобственности. На текущий момент давать оценку степени близости полученной кадастровой стоимости к рыночной не представляется возможным: во-первых, рыночная рассчитывается с учетом факторов, игнорируемых в кадастровой оценке (к примеру, спрос, «престижность» района), во-вторых, кадастровая стоимость зависит от добросовестности, объективности и профессионализма государственных кадастровых оценщиков. Скорее всего, состоявшаяся оценка вызовет волну оспаривания, по результатам которой будет видна полная картина».